震惊报告揭示了生活在该地区贫民窟条件下的数百名租户的严峻现实

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05月

据一份强硬报道称,大曼彻斯特的数百名私人租户都生活在潮湿,霉菌和狡猾的电气设备中。

新的研究显示,有多少私人租房者被迫忍受贫民窟的条件 - 以及地主们如何为数以千计的英镑肆意掠夺经常被老鼠和蟑螂骚扰的家庭或藐视安全标准。

住房慈善机构Shelter委托对大曼彻斯特的私人租户进行民意调查,发现40%的租房者在过去12个月内遭受过电气,潮湿和霉菌的困扰。

住房老板和政治家们表示,这些问题不仅限于曼彻斯特,而且还提供了英国各地情况的严峻形象。

他们要求采取强硬措施,以帮助打击不安全状况并实施更好的标准。

作为一项独特研究的一部分,慈善机构和YouGov向该地区的300名租户介绍了他们的担忧。

他们发现,将近三分之一(31个)的私人租户遇到潮湿或霉菌问题,而六分之一(16个人)遭遇或仍有电力故障。

接受调查的人中有十分之一(8个人)抱怨老鼠,蟑螂或其他感染者。

对于其他人来说,不只是他们家的状态,八分之一的人声称他们的房东非法行事 - 未经许可进入房屋而不保护存款。

一些租户甚至报告了案件或虐待,威胁和骚扰。

去年曼彻斯特议会启动了一项试点计划,以打击伪劣和过度拥挤的单位。 从Crumpsall开始,许多飞行员的房东现在必须申请特殊许可才能出租他们的公寓 - 并且证明已经完成了燃气检查并且烟雾报警器正在工作。

市政厅老板也希望将计划扩展到Crumpsall,Moston和Rusholme。

然而,许多租户仍然在流氓地主的手中受苦。

在过去的12个月里,Shelter的全国帮助热线接到了来自大曼彻斯特的人们近21,000个电话,该慈善机构通过他们在曼彻斯特的面对面服务帮助了另外8,395人。

曼彻斯特服务经理Shelter的John Ryan说:“每天在谢尔特曼彻斯特,我们都会听到当地租房者在他们家中处理骇人听闻的情况,而且令人震惊的是,大多数人都为此特权支付了敲诈金额。

“每个人都应该有一个地方可以打电话回家 - 温暖,安全和安全的地方 - 但是对于太多的私人租房者来说,家里的地方潮湿,虫害甚至危险。

“现在是大曼彻斯特的40万私人租房者有更好的交易。 我们可以采取更多措施来消灭流氓地主并改善条件,这就是为什么我们要求所有市长候选人加入战斗。 无论谁赢得今年五月的选举,我们都愿意并愿意与他们合作,制定一项强有力的计划,确保所有出租房屋都符合目标。“

一名房客,路易斯是一名23岁的律师助理,一直住在曼彻斯特,但在她的部分天花板倒塌后被迫搬出。

她说:“这座建筑已经很旧了,没有进行适当的维护。 浴室是破旧的,地板和墙壁存在结构性问题 - 我甚至觉得它们可能会崩溃。 几个月前,一大块天花板倒塌了,我追逐房东把它修好但没有发生任何事。

“到处都有漏洞,在冬天几个月我都可以看到我的呼吸。 这样生活真的太可怕了。 感觉你完全陷入困境,当你无力搬家时,你无能为力。“

曼彻斯特市议会副主席Cllr Bernard Priest说:“私人出租房屋是该市增长最快的部门,也是曼彻斯特满足人口增长需求的重要资源。 然而,该部门在很大程度上仍未受到国家立法的监管,租户往往依赖于让代理人和房东的诚信和专业精神。

“今年,理事会已经为曼彻斯特北部和南部的目标地区启动了选择性许可计划,以帮助改善部分私人房东存在明显问题的城市部分标准。

“我们会敦促任何与房东有问题或生活在低于标准的住所的人向安理会报告这些问题。”

“潮湿很糟糕我的衣服变成了绿色”

对于租户来说,潮湿和霉菌可能是一个巨大的问题 - 即使房东采取行动也是如此。

Matthew Smetham一直住在Tameside私人出租公寓近一年。

马修声称家里的潮湿使他的衣服和家具变成绿色的霉菌,引起了难闻的气味,甚至导致了他的健康问题。

然而,管理该物业的租赁代理商表示他们已对该物业进行全面检查,他们认为该问题与缺乏供暖有关。

出租机构的老板说,他们已经进行了1500英镑的维修,还与潮湿的专家和Tameside委员会保持联系,以便通过更好地定期使用他们提供给租户的电加热器来解决他们认为可以解决的问题。 。

描述条件,马修说:“我一直生活在这个公寓里可怕的潮湿环境中。 墙壁上和整个家具上都有很多模具。 我不得不扔掉衣服然后去找医生,因为我已经患有胸部感染,因为模具里有呼吸。

马修觉得房东本可以采取更多的行动,但他们说他有责任尽可能加热和打开窗户。

他补充说:“医生说这是由于我的生活条件而阻止我出去做事,因为它影响了我的健康。 我一直告诉房东,但他们不感兴趣。 我希望我能尽快搬到更好的地方。“

但让经纪人桑德森詹姆斯说,他们和房东已经尽其所能 - 包括四次访问该物业 - 来解决潮湿的问题。

该公司的Jennifer Drinkwater表示他们正在努力帮助Matthew找到一个新家。

她说:“当租户第一次入住时,有一个潮湿问题的报告。房东对它进行了调查,1500英镑的工程已完成,而石膏干燥,租户被建议加热器,他们提供电加热器。然后我们被告知由于冷凝,缺乏加热和财产通风而导致霉菌生长。

“该委员会涉及租户的姐姐,理事会认为房产供暖不足,电工提供书面确认,每平方英尺的供暖功率通过是足够的。房东安排会议与潮湿的专家,理事会,代理商和租户。

“理事会确定了供暖不足作为增长的原因,说没有渗透性潮湿。模具得到了处理,理事会和专家建议将加热降低,通风时间。

“作为让代理商,我们必须接受专家的建议。”

MP以劣质的单位出现

索尔福德的国会议员告诉她,当她试图在一个潮湿的私人出租房子里养育她的孩子时,她是如何被母亲的求救所困扰的。

Rebecca Long Bailey上周在英国关于燃料贫困问题的Commons辩论中分享了一个令人心碎的故事。

她说,在索尔福德,有11,333户家庭--10.8%的家庭 - 生活在贫困之中。

她说:“众议院各界议员无疑会与选民联系,讨论燃油贫困问题。 如果没有,我建议他们看一部电影“我,丹尼尔布莱克”,它详细地展示了一个家庭的绝望,试图在花盆里点燃茶灯,因为他们无法负担预付费计费。

“我在索尔福德遇到了一个这样的成员 - 一位住在维护不善的私营部门住宿的母亲,小孩子睡在用黑色模具覆盖的墙壁旁边。

“没有足够的钱让那位母亲支付账单,甚至开启加热来缓解潮湿环境。 当她告诉我她再也无法应付时,母亲眼中的绝望,因为我试图在那里找到帮助,将永远困扰着我。

“可悲的是,这不是一个独立的案例。一个寒冷,绝缘不好的家庭并不仅仅意味着大量的热量被浪费,导致高额费用;这意味着人们生病,反复去看医生,更长时间恢复时间,最终给NHS带来更大的压力。“

在Shelter民意调查的最新消息发表后,她补充说:

“令人震惊的是,谢尔特报告说,大曼彻斯特私人租住的住房中有40%的人抱怨潮湿和霉菌。

“在许多情况下,潮湿和霉菌可以直接被用来加剧贫困,因为在没有经常加热的房屋中,潮湿可能更快地出现。”

索尔福德有自己的燃料贫困战略。 “索尔福德的公平能源交易”。 它正在与私营租赁部门的国家能源行动,能源公司,注册社会房东和房东等合作伙伴合作,以获得减少预付费计量表的承诺,并用标准计量表代替。

Long Bailey女士说:“索尔福德22个家庭的预付费电表令人震惊,而全国平均水平为15.1个百分点,”

索尔福德还在2015年推出了“温暖索尔福德”活动,该活动提供额外的补助金,为弱势家庭提供更好的能源获取途径。

那么你的权利到底是什么?

存款:如果支付了押金,那么房东必须将押金支付给租赁押金计划,并在支付押金后30天内向租户提供有关该计划的信息。 如果房东想要从存款中取钱,则需要向该计划提出申请。 每个租赁存款保护计划都有另一种争议解决(ADR)服务。

维修:根据Shelter的说法,房东负责您家中的大部分维修工作。 这适用于私人,理事会和住房协会的房东。 他们的责任包括

  • 建筑的结构和外观,包括墙壁,楼梯,屋顶,门窗
  • 水槽,浴室,厕所,管道和排水沟
  • 加热和热水
  • 烟囱和通风
  • 电气线路

检查您的租赁协议,看看您的房东是否负责维修或更换他们提供的故障物品或设备,如冰箱,洗衣机或燃气烤箱。

安全:您的房东应确保您的房屋没有任何危险 - 包括潮湿/霉菌或过度拥挤。 他们还必须安排年度燃气安全检查。

驱逐:如果没有获得法院的占有令,房东将无法将学生赶出住所。 违约可能包括未支付租金或造成财产损失。

但与所有事情一样,所有租户都可以获得建议,包括或 。